近日，咸安区法院执结一起建设用地使用权转让合同纠纷案件。

2017年11月，丰瑞投资有限公司（化名，以下简称丰瑞公司）在通山县迎宾大道某地段开发商品住房，并与金达文化旅游开发有限公司（化名，以下简称金达公司）签定国有土地使用权转让合同，约定金达公司将通山县迎宾大道某地段1900平方米的国有土地使用权转让给丰瑞公司，年限为40年。合同生效后，丰瑞公司如期向金达公司支付定金及转让款共计388万元，但金达公司并未在约定时间内将土地过户给丰瑞公司，为此，丰瑞公司一纸诉状将金达公司诉至法院，要求其履行合同，办理土地过户手续并承担违约责任。

区法院经开庭审理，依法判决：金达公司就双方约定土地办理国有土地使用权过户变更手续，并支付违约金。判决生效后，金达公司未履行法院判决确定义务，丰瑞公司向法院申请强制执行。

区法院受理此案后，根据执行案件繁简分流工作要求，将案件划分给普案组执行员刘昌武办理。刘昌武第一时间向通山县不动产登记中心发出协助执行通知书，依法查封了涉案土地的使用权，并要求该中心协助办理过户登记手续。但经通山县不动产登记中心查明，金达公司未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，所以通山县不动产登记中心不能协助完成法院执行事项。为化解本案矛盾，维护申请人合法权利，刘昌武一方面向丰瑞公司讲明情况，另一方面向金达公司发出执行通知书及财产报告令，并多次同金达公司沟通，讲明不履行法院判决确定义务可能引发的后果，要求其返还土地出让款及利息。在刘昌武的努力下，双方反复协商，终于达成一致意见，金达公司一次性返还转让款及赔偿损失共计548万元，丰瑞公司同意解除合同，该案得以执结。

区法院始终深入践行“为群众办实事”这一理念，积极推进执行案件繁简分流，达到简案快执快结、普案精执细办的效果。建设用地使用权转让合同纠纷案件执行工作涉及标的高、难度大，这一案件执结，正是区法院执行案件繁简分流的生动实践，下一步，区法院将结合自身工作实际，积极推行执行案件繁简分流机制，为人民群众提供更加多元、高效、便捷的司法服务，为咸安经济社会高质量发展贡献司法力量。