“现在好了，不光解决了房屋漏水这个事儿，道理也说明白了，我这口气也顺了，往后两家都能踏实过日子了。”6月23日中午，在通山县黄沙铺镇综治中心，63岁的老邓感谢法院和综治中心合力化解了他们两代人的邻里纠纷。

从和睦邻居到房屋渗水冲突

　　故事始于1994年，老邓在通山县黄沙铺镇某某村购地基建房，与邻居老刘一直和睦相处。直至2006年老刘新建房屋时，双方因边界问题产生摩擦，同年12月，在村干部见证下签订了《房屋建筑协议》，明确了双方房屋边界及排水等事项。

　　2008年，老邓房屋出现墙体裂缝、渗水，同年9月，经黄沙铺镇人民调解委员会调解，老刘赔偿老邓3000元，由老邓自行修缮房屋裂缝，并约定：若老邓房屋后续恶化，老邓可依法维权。

父亲离世后  漏水纠纷再升级

　　2023年，老邓房屋再次严重漏水，此时老刘已去世，房屋由其儿子小刘继承。老邓多次找小刘协商无果后，于2025年3月求助黄沙法庭。

　　详细了解案情后，见老邓也有调解意向，为实质性化解矛盾，法官没有急着立案开庭，而是随老邓一起实地勘察，发现老邓和小刘的房屋后方确有接触，老邓房屋也确有漏水。但关于房屋漏水原因究竟是房屋挤压还是自然老化，老邓和小刘争执不下。法官两次到现场调解未果后，建议老邓委托专业机构开展评估。 

　　6月中旬，老邓告知法庭，评估结果认为：房屋总面积200平方米，修缮费用约3—4万元。

“法院+综治中心”  多方联动调解

　　老邓认为小刘房屋接触自家房屋造成的屋顶破裂面积约70平方米，遂主张小刘要承担1/3的费用。小刘则认为实际接触面积远没有那么多，不愿承担这么多费用。

　　虽然双方的预期有一定差距，但法官见双方都有调解意向，遂决定依托通山县综治中心这一基层矛盾调解“主阵地”，开展纠纷化解工作，并邀请专职调解员窦桂龙和此前参与了2008年邓、刘两家第一次渗水纠纷调解的司法所所长卢江共同参与调解。

　　“你们双方都是懂理的人，都冷静下来好好考虑。”调解员窦桂龙恳切地劝解道。

　　卢江也劝道，“这案子当年就是我们所调解的，你们两家挨在一起几十年了，因为几千块钱伤了和气不值当。”

　　承办法官经过释法说理后，也说道：“大家都是为了解决问题，没必要因为争一口气花更多冤枉钱，把钱实实在在花在维修上，才能真正化解纠纷。”

邻里握手再言和

　　经过法官、调解员和司法所的多方联动，双方终于达成一致意见：小刘一次性补偿老邓4000元，该房屋损害纠纷就此了结。协议签订后，小刘当场支付了补偿款。至此，这起跨越十九年、历经两代人的邻里纠纷，圆满化解了。

　　这起案件的圆满解决，是法院践行新时代“枫桥经验”的缩影，也是综治中心参与基层社会治理的成功实践。下一步，通山县法院将继续深化与综治中心的融合，不断优化工作机制，提升解纷能力，为基层社会治理贡献更多的法院智慧和力量。